受美中貿易戰、歐洲地緣政治風險等影響，今年全球避險意識抬頭，給了黃金一個絕佳的表現空間，專家預測今年金價將呈現下檔有撐、壓力區回檔的震盪格局，對於善於波段操作的投資人來說，可善用ETF賺取黃金財。
去年初在倫敦舉行的倫敦金銀市場協會（LBMA）年會，堪稱是對全球黃金市場最有影響力的一場會議，當時由現場682名與會代表對2019年金價做投票預測，他們最大共識為今年下半年金價將漲至每盎司1,532美元，「這是自2012年以來最樂觀的預測。」該組織的首席執行官露絲‧克羅威爾說。
台灣代表團之一、有「黃金王子」之稱的台銀貴金屬部副理楊天立笑說，自己當時也有榮幸參與會議，「我們的看法沒有這麼高，預估價比會議結果甚至少了1百多美元，所以這投票結果出來時，真的把我嚇壞了。」儘管此會議對金價的預測出乎許多人預料，但卻反應出一個訊息，那就是專家對今年金價明顯偏多看待。
攤開金價走勢圖，從去年10月到今年1月中，已走揚100多個交易日，「金價短期內恐怕有一波技術面修正，若拉回至1,285美元，就能分批布局。」楊天立分析台中民間二胎，今年金價可望在每盎司1,300美元至上檔的第一個壓力區約1,375美元，來回震盪。他認為，金價近期狂漲來自補漲行情，由於去年呈現超跌，最低一度壓到1,162美元，「現在來看，1,200美元有明顯的底部支撐。」
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。
房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：
1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。
3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。
4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。
綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
在黃金操作上，楊天立建議，今年投資人可將資金分成3至5等份，每回檔15至20美元就進場布局，例如：價格從1,300美元拉回到1,285、1,270、1,250美元時，每到一個關鍵價位就買進一點，「這是比較穩健的做法。」當然金價可能回落到某個價位後就開始反彈，「整體而言，上檔第一個目標區在1,375美元，1,300美元以下布局相對有機會。」
至於，投資工具的選擇上，元大投信期貨信託部表示，黃金ETF相對適合想做波段價差的投資人，其優勢在於交易便利，只要有開證券戶就能在股票市場交易，流程與買賣股票相同。要注意的是，目前國內發行的黃金ETF都是追蹤黃金期貨，價格反應敏感，且因為是追蹤黃金期貨，所以每月淨值會因轉倉手續費、管理費等成本遞減，不適合長期持有。
而不論是用黃金存摺還是ETF，都要台中二胎房貸留意匯率風險，這是因為國際黃金市場的計價台中二胎貸款單位以美元為主。另外，投資黃金沒有利息，獲利來源只有價差，大黃金不會生出小黃金。
房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。那麼用房產證抵押貸款怎麼辦理呢？房產證抵押貸款指的是購房者以 房產證抵押二胎房貸是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過後發放二胎房貸，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回 以上就是房產證抵押貸款的相關問題，如果著急用錢可以用房產證作為抵押向銀行貸款，這裡要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。
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